Van bezoekers die voor het eerst het kantoor van Bastion Real Estate aan de Mijlweg in Vianen betreden valt de mond van verbazing wijd open: “Wow, is dit een bedrijfsunit? Nee joh, dit is toch gewoon een gezellige huiskamer?!’
“Welkom thuis,” zeggen ze dan fijntjes bij deze vastgoedontwikkelaar, die gespecialiseerd is in het ontwikkelen, realiseren en beheren van hoogwaardige woningen. John van der Ham, Marianne van Nifterik en Joost van Rooijen – de drijvende krachten achter Bastion Real Estate, dat drie jaar terug ontstond – voelen zich hier meer dan thuis. “Ik ga hier elke keer weer gráág naar toe,” zegt John met een voldane glimlach op z’n gezicht.
Samenwerktest
In 2023 kochten ze deze Layers unit en het grootste deel van de inrichting deden ze helemaal zelf. Met de oplevering was de unit volledig kaal en de afwerking en inrichting is eigenhandig aangebracht. Zelfs het plaatsen van een complete keuken. “Dat was toch wel de ultieme samenwerktest!” merkt Marianne lachend op.
Ambitie
En dan te bedenken dat dit voor hen mogelijk slechts een tijdelijke huisvesting is. Bastion Real Estate maakt een mooie start en ze voorzien binnen een jaar of twee naar een groter ‘thuiskantoor’.”Binnen het vastgoed blijven we anticiperen om mooie mogelijkheden. Zowel in mooie locaties om passende hoognodige woningbouw te realiseren, als voor onze eigen huisvesting.” Heel even hebben ze overwogen om in het centrum van Vianen een leegstaande winkel te kopen, maar uiteindelijk viel hun keuze toch op Layers op een bedrijventerrein aan de zuidkant van Vianen.
Anders dan ‘hallenknallers’
Op de vraag ‘waarom dan toch een bedrijfsunit?’ komen verschillende antwoorden. John, die kan bogen op meer dan 30 jaar ervaring in de bouw, roemt de kwaliteit: ”Het is gewoon goed gebouwd, d’r is aandacht aan besteed.” Marianne valt vooral voor het design en de onderscheidende architectuur: ”Deze units hebben een eigen identiteit. Een fris ontwerp, waarmee Layers zich duidelijk onderscheidt van de traditionele ‘hallenknallers’ zoals ik veel aanbieders van bedrijfsruimte noem.”
Deze units hebben een eigen identiteit. Een fris ontwerp, waarmee Layers zich duidelijk onderscheidt van de traditionele ‘hallenknallers’ zoals ik veel aanbieders van bedrijfsruimte noem.
Gedreven ondernemers
De contacten met andere ondernemers in de 24 units die Layers hier realiseerde zijn goed. Ze hebben o.a. contact via een eigen app-groep. Er zitten gepassioneerde ondernemers tussen waar je, net als bij Bastion, je ogen uitkijkt. Zoals bij de drukker die de meest fantastische boeken en catalogussen maakt. Of de lichtontwerper die voor beroemde muziekfestivals en voor tal van grote artiesten lichtshows ontwerpt. En niet te vergeten natuurlijk de man van de notenkraam, die van tijd tot met veel plezier bakjes met nootjes uitdeelt onder zijn collega-ondernemers.
Inspirerend
Als gezegd, Bastion maakt veel werk van de inrichting van hun unit. Zo trokken ze de markante houten betimmering van de buitengevel naar binnen, en verwerkten dat op verfijnde wijze in het interieur. Het is slechts een van de vele ingrepen die ze deden. En dat allemaal mogelijk voor ‘slechts’ twee jaar? Joost: ”Jazeker, omdat het ons inspireert. En het ook onze klanten inspireert. Je kunt zo een ruimte vol zetten met rommel, of je kunt er iets leuks van maken. Dan kiezen wij voor het laatste.”
Gunfactor
Een bastion is letterlijk een onderdeel van een vestingwal dat veiligheid en geborgenheid biedt. Geborgenheid is ook iets wat de woningen die dit drietal ontwikkelt moeten gaan bieden. En dat straalt hun huidige onderkomen aan alle kanten uit. Als gelouterde vastgoed-specialisten denken ze goed na over de toekomst en dat hebben ze dus ook al over hun ‘woonkamer’ gedaan. Marianne: ”Wij zijn gelukkig met de start die we hier met ons nog jonge bedrijf hebben, en gunnen dat ook een ander. We werken samen met een jonge veelbelovende ondernemer die we zo een kans ook willen bieden. Dus misschien dat we de unit straks aan hem verkopen of verhuren.”
Nederland 
Deutschland 
Nederlands 
English 
Deze units hebben een eigen identiteit. Een fris ontwerp, waarmee Layers zich duidelijk onderscheidt van de traditionele ‘hallenknallers’ zoals ik veel aanbieders van bedrijfsruimte noem.
Snel geholpen
