Layers biedt een belegging aan in toekomstbestendig vastgoed met een hoge verhuurbaarheid en een betrouwbare cashflow. De vooruitstrevende bedrijfsunits bieden ondernemers een plek om te groeien, en geven beleggers de kans om te profiteren van de groeiende vraag naar bedrijfsruimte. Kiezen voor Layers betekent bouwen aan een vastgoedportefeuille met aantrekkelijke rendementen, solide huurinkomsten en de zekerheid van een duurzame investering. Beweeg met je muis over de afbeelding om enkele pluspunten te ontdekken.
Alle units binnen Layers zijn nieuwbouw en ontworpen volgens de laatste bouwstandaarden, met veel oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Dat maakt het extra aantrekkelijk voor huurders en staat daarmee garant voor een uitstekende bezettingsgraad.
Het gebruik van moderne materialen en slimme technologieën zorgt voor een kleinere ecologische voetafdruk en maakt de units toekomstbestendig. Nog een extra pluspunt: het duurzame karakter van dit vastgoed kan een flinke impuls geven aan de kwaliteit en uitstraling van bestaande vastgoedportefeuilles.
Uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid zijn harde criteria. Pas als alle vinkjes op groen staan gaan we over tot grondaankoop, vergunningen regelen en bouwen. Meer dan 10 jaar vastgoedervaring staat er garant voor dat alle documentatie in orde is, de juridische zaken vlot geregeld worden en beleggers zich op die punten geen zorgen hoeven te maken.
Met hun flexibele indeling zijn de units van Layers attractief voor een breed scala aan huurders. Van startups tot gevestigde bedrijven, ondernemers kunnen in een Layers-unit groeien. Deze flexibiliteit maakt het vastgoed goed verhuurbaar en verkleint het risico op leegstand.
Voor beleggers ligt hier een unieke kans om te investeren in hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits die naadloos aansluiten bij de wensen van de moderne ondernemer. Dat vertaalt zich in een hoge verhuurbaarheid, stabiele huurinkomsten en een even stabiele cashflow. De toe- nemende vraag naar dit soort bedrijfsruimte leidt bovendien tot een potentiële waarde- stijging op de lange termijn.
Instappen in Layers betekent kiezen voor een solide investering met aantrekkelijk rendement. Nieuwbouw volgens de laatste bouwstandaarden is zeer gewild bij de huurders- doelgroep die varieert van startups tot grotere MKB-bedrijven. Dat vertaalt zich in een uitstekende bezettings- graad.
Dat Layers - onderdeel van TODAY, een jonge generatie vastgoedprofessionals die vastbesloten zijn het anders te doen – in een paar jaar tijd meer dan 800 units realiseerde, die voor de volle 100% verkocht zijn, geeft wel aan dat we een gouden formule in handen hebben. Er zijn nog tal van nieuwe projecten in ontwik- keling en intussen gaan we met het concept zelfs de grens over.
Het Layers concept mikt primair op ambitieuze ondernemers die willen groeien met hun business. De flexibele en schaalbare bedrijfsunits worden nieuw neergezet en toekomst- bestendig gebouwd. Een Layers-unit is ook altijd mooi om te zien. Omdat wij van mening zijn dat ondernemers liever onder- nemen in een fraai pand dan in een gedateerd gebouw.
”Het is goed gebouwd, er is aandacht aan besteed.”
Van bezoekers die voor het eerst het kantoor van Bastion Real Estate aan de Mijlweg in Vianen betreden valt de mond van verbazing wijd open: “Wow, is dit een bedrijfsunit? Nee joh, dit is toch gewoon een gezellige huiskamer?!"
‘Met plezier weer aan het werk’ – geldt zeer zeker in eigen huis; hier ga je elke dag met plezier aan het werk!
”De ruimte en de uitstraling van wat Layers bouwt trok ons meteen aan. En de gunstige locatie natuurlijk, onze andere vestigingen zijn van hieruit snel bereikbaar.”
Een fijne werkplek is belangrijk, daar is iedereen het wel over eens.
"Bij ons op kantoor kun je werken en vergaderen, maar ook eten, sporten en je verdere carrière uitstippelen". Dat klinkt wel even wat anders dan een dertien-in-een-dozijn kantoor!
Heb je vragen of wil je meer weten over onze units? Ons verkoopteam helpt je graag met advies op maat en antwoorden op al jouw vragen. Samen vinden we de perfecte oplossing voor jouw situatie.
Bereken eenvoudig hoeveel je kunt lenen en wat jouw maandlasten zullen zijn.
Bereken hoeveel je kunt lenen en wat jouw verwachte bruto maandlasten worden.
Layers biedt jou als ondernemer de ruimte voor een vlekkeloze bedrijfsvoering en de mogelijkheid om zowel zakelijk als persoonlijk te groeien. Onze units zijn aantrekkelijk, functioneel en liggen op toplocaties, zodat je zorgeloos kunt ondernemen.
Een Layers XL-unit is groter dan 300 m² en heeft een volledige of gedeeltelijke verdiepingsvloer. Dit biedt extra ruimte voor verschillende toepassingen.
Wij, TODAY, zijn de vastgoedontwikkelaar achter het concept Layers. Naast Layers ontwikkelen we ook Storage Club, waarbij we ons richten op moderne, duurzame en flexibele garageboxen op toplocaties. Met ons Storage Club-concept hebben we momenteel 2 locaties in Amsterdam en Aalsmeer. Naast Layers werken we aan last-mile logistics onder de naam Urban Miles, waarbij we duurzame distributiecentra realiseren in de nabijheid van stadscentra.
Ja, elk park heeft een verplichte en actieve VvE. De VvE zorgt onder andere voor een opstalverzekering, een meerjarig onderhoudsplan en het beheer van het terrein.
Bij de aankoop van jouw Layers-unit betaal je een eenmalige bijdrage en daarna maandelijks een eigenaarsdeel aan de VvE. Dit dekt het beheer, de verzekeringen en reserveringen voor groot onderhoud.
In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn alle rechten en plichten opgenomen met betrekking tot de aankoop van de grond en de bouwwerkzaamheden t.b.v. het realiseren van de Layers-unit.
Ben je geïnteresseerd? Meld je aan via de website. Je ontvangt dan de brochure, een beleggersinformatieboekje, de prijslijst, een concept koop-/aannemingsovereenkomst en overige benodigde documentatie.
Zit je zelf met vragen en wil je daar snel antwoord op? Bel ons op 020 – 240 55 33 of mail naar info@layers-development.nl
Heb je jouw keuze gemaakt? Neem een optie op één of meerdere Layers-units. De optie blijft vier werkdagen geldig.
Na het nemen van een optie vragen wij je om de benodigde gegevens aan te leveren. Denk hierbij aan je NAW-gegevens, paspoortnummer en (voor bedrijven) een KvK-inschrijving.
Binnen twee werkdagen ontvang je de koop-/aannemingsovereenkomst, die je digitaal kunt ondertekenen via DocuSign. Na ondertekening is de Layers-unit helemaal van jou. Gefeliciteerd!
Ja, na oplevering en ontvangst van de sleutel ben je vrij om jouw Layers-unit te verkopen.
V.O.N. staat voor “Vrij Op Naam”. Dit betekent dat de verkoopprijs inclusief btw is en dat de kosten voor de notaris, het Kadaster en de overdrachtsbelasting al in de prijs zijn inbegrepen.
Ja, als je btw-ondernemer bent, kun je de btw via je aangifte terugvragen.
Als eigenaar van jouw Layers-unit betaal je OZB. Dit bedrag wordt berekend op basis van de WOZ-waarde.
Voor deskundig advies over het financieren van een Layers-unit kun je terecht bij je bank of bij onze partner MKB Finanz, of per telefoon 085 – 007 40 49. Zij kunnen jou alles vertellen over de financiering, geheel afgestemd op jouw situatie.
De aansluitingen voor water en elektra worden tot in de meterkast aangelegd. De elektra-aansluiting heeft een capaciteit van 3 x 25A, en de wateraansluiting heeft een capaciteit van Qn 1,5. Indien beschikbaar wordt ook een data-aansluiting gerealiseerd. De kosten voor nutsvoorzieningen worden apart in rekening gebracht en bedragen maximaal € 4.000,- exclusief btw per unit.
De technische omschrijving van het project kun je vinden in de verkoopdocumentatie. Hier staat informatie over de afwerking en garanties van jouw Layers-unit.
Ja, er is een elektriciteitsaansluiting met eigen meter bij door de netbeheerder voor je verzorgd. Deze aansluiting en meter zijn niet in de casco verkoopprijs inbegrepen. De aansluitkosten welke de netbeheerder hanteert worden 1 op 1 aan je doorbelast.
De technische omschrijving van het project kun je vinden in de verkoopdocumentatie. Hier staat informatie over de afwerking en garanties van jouw Layers-unit.
Ja, de units zijn voorbereid op dataverbindingen.
Snel geholpen
Persoonlijk contact
Antwoord op al je vragen
Ons verkoopteam neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Verkoopbrochure
Technische omschrijving
Technische tekening
Als je nog vragen hebt, ons verkoop team staat altijd voor je klaar.
Je ontvangt zo spoedig mogelijk reactie.
Nederland 
Deutschland 
Nederlands 
English 
