Layers bedrijfsunits in Rotterdam

Layers biedt jou als ondernemer de ruimte voor een vlekkeloze bedrijfsvoering en de mogelijkheid om zowel zakelijk als persoonlijk te groeien. Onze units zijn aantrekkelijk, functioneel en liggen op toplocaties, zodat je zorgeloos kunt ondernemen.

Een Layers XL-unit is groter dan 300 m² en heeft een volledige of gedeeltelijke verdiepingsvloer. Dit biedt extra ruimte voor verschillende toepassingen.

Wij, TODAY, zijn de vastgoedontwikkelaar achter het concept Layers. Naast Layers ontwikkelen we ook Storage Club, waarbij we ons richten op moderne, duurzame en flexibele garageboxen op toplocaties. Met ons Storage Club-concept hebben we momenteel 2 locaties in Amsterdam en Aalsmeer. Naast Layers werken we aan last-mile logistics onder de naam Urban Miles, waarbij we duurzame distributiecentra realiseren in de nabijheid van stadscentra.

Ja, elk park heeft een verplichte en actieve VvE. De VvE zorgt onder andere voor een opstalverzekering, een meerjarig onderhoudsplan en het beheer van het terrein.

Bij de aankoop van jouw Layers-unit betaal je een eenmalige bijdrage en daarna maandelijks een eigenaarsdeel aan de VvE. Dit dekt het beheer, de verzekeringen en reserveringen voor groot onderhoud.

In de koop- aannemingsovereenkomst zijn alle rechten en plichten opgenomen met betrekking tot de aankoop van de grond en de bouwwerkzaamheden t.b.v. het realiseren van de Layers-unit.

Ben je geïnteresseerd? Meld je aan via de website. Je ontvangt dan de brochure, een beleggersinformatieboekje, de prijslijst, een concept koop-/aannemingsovereenkomst en overige benodigde documentatie.

Het verkoopteam neemt contact met je op om eventuele vragen te beantwoorden. Heb je dringende vragen? Bel ons op 020 – 240 55 33 of mail naar info@layers-development.nl

Heb je jouw keuze gemaakt? Neem een optie op één of meerdere Layers-units. De optie blijft vier werkdagen geldig.

Na het nemen van een optie vragen wij je om de benodigde gegevens aan te leveren. Denk hierbij aan je NAW-gegevens, paspoortnummer en (voor bedrijven) een KvK-inschrijving.

Binnen twee werkdagen ontvang je de koop-/aannemingsovereenkomst, die je digitaal kunt ondertekenen via DocuSign. Gefeliciteerd met jouw Layers-unit!

De aansluitingen voor water en elektra worden tot in de meterkast aangelegd. De elektra-aansluiting heeft een capaciteit van 3 x 25A, en de wateraansluiting heeft een capaciteit van Qn 1,5. Indien beschikbaar wordt ook een data-aansluiting gerealiseerd. De kosten voor nutsvoorzieningen worden apart in rekening gebracht en bedragen maximaal €4.000 exclusief btw per unit.

De technische omschrijving van het project kun je vinden in de verkoopdocumentatie. Hier staat informatie over de afwerking en garanties van jouw Layers-unit.

Ja, er is een elektriciteitsaansluiting met eigen meter bij door de netbeheerder voor je verzorgd. Deze aansluiting en meter zijn niet in de casco verkoopprijs inbegrepen. De aansluitkosten welke de netbeheerder hanteert worden 1 op 1 aan je doorbelast.

Ja, de units zijn voorbereid op dataverbindingen.

Ja, na oplevering en ontvangst van de sleutel ben je vrij om jouw Layers-unit te verkopen.

V.O.N. staat voor “Vrij Op Naam”. Dit betekent dat de verkoopprijs inclusief btw is en dat de kosten voor de notaris, het Kadaster en de overdrachtsbelasting al in de prijs zijn inbegrepen.

Ja, als je btw-ondernemer bent, kun je de btw via je aangifte terugvragen.

Als eigenaar van jouw Layers-unit betaal je OZB. Dit bedrag wordt berekend op basis van de WOZ-waarde.

Voor deskundig advies over het financieren van een Layers-unit kun je terecht bij je bank of bij onze partner MKB Finanz (mkbfinanz.nl), of per telefoon 085 – 007 40 49. Zij kunnen jou alles vertellen over de financiering, geheel afgestemd op jouw situatie.