Staat je vraag er niet tussen?

Laat het ons weten

Vragen? Misschien hebben we al een antwoord.

Algemene vragen
Hoe wordt de oppervlakte berekend?

Wij hanteren BVO (Bruto Vloer Oppervlakte) voor de berekening van de oppervlakte.

Is er een Vereniging van Eigenaren?

Ja, er is een actieve en verplichte Vereniging van Eigenaren, deze zorgt voor een goede opstalverzekering, een meerjarig onderhoudsplan, het aansturen van de beheerder. Door middel van een actieve VvE is er zekerheid dat het terrein goed onderhouden wordt en dat het terrein er altijd netjes uitziet. 

Wat zijn de maandelijkse VvE kosten?

De maandelijkse kosten bij aanvang worden bepaald door de beheerder van de VvE. Dit zal aan de hand van het breukdeel worden bepaald.

Is er een opstalverzekering?

Ja, er is een opstalverzekering via de Vereniging van Eigenaren geregeld.

Is er een inboedelverzekering?

Nee, een eventuele inboedelverzekering moet door de koper of huurder zelf worden afgesloten. 

Kan ik dag en nacht mijn unit in?

Ja, als gebruiker van een unit kunt u 24 uur per dag in uw unit.

Kan ik de unit ook verhuren?

Ja, indien u de unit heeft gekocht, mag u de unit verhuren (u mag de unit niet ‘onder’ verhuren indien u de unit van ons huurt). 

Is het terrein verlicht?

Ja, het terrein heeft een uitstekend lichtplan, alle units hebben een lichtpunt aan de gevel.

Wat zijn de servicekosten?

Bij het huren van een LAYERS-unit betaalt u naast de maandelijkse huur ook een maandelijkse servicebijdrage. Deze servicebijdrage is onder andere voor het schoonhouden van het terrein, gemeenschappelijke en algemene ruimten, het groen onderhoud, gebruik van gemeenschappelijke ruimten, goederenlift, personenlift, dakterras, verbruik elektra en water in de gemeenschappelijke en algemene ruimte op het complex. 

Technische vragen
Wat zijn de meerwerkopties?

Er is een optielijst beschikbaar voor de afbouw. Deze kunt u bij ons opvragen.

Wat is de locatie van een airco unit?

De aansluiting voor een eventuele airco unit is gemonteerd op het dak.

Is er een doorvoer voor een ventilatiebuis door het dak mogelijk?

Ja dit is mogelijk, wel worden alle kosten doorbelast aan de koper.

Is er een constructietekening beschikbaar?

De constructietekening bevindt zich in de verkoopdocumentatie.

Is er een installatietekening beschikbaar?

Er is geen installatietekening beschikbaar.

Is er een leidingschacht aanwezig?

Gelet op de casco oplevering is er geen leidingschacht voorbereid. 

Is er elektriciteit in de unit?

Ja, er is door de ontwikkelaar een elektriciteitsaansluiting met eigen meter bij Liander voor u verzorgd. Deze aansluiting en meter zijn niet in de casco verkoopprijs inbegrepen. De aansluitkosten welke Liander hanteert worden 1 op 1 aan u doorbelast. 

Worden de units opgeleverd met een wateraansluiting?

Ja, er is door de ontwikkelaar een wateraansluiting met eigen meter voor u verzorgd. Deze aansluiting en meter zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen. De aansluitkosten worden 1 op 1 aan u doorbelast.

Hoe wordt de unit afgewerkt?

De units worden casco opgeleverd. De technische omschrijving is leidend voor de oplevering. Er is een optielijst beschikbaar voor de afbouw.

Is er een toilet in de unit?

De units zijn voorbereid voor een toilet. Bij de meerwerkopties is er een toiletruimte beschikbaar. 

Hoe is de isolatie van de unit?

De units zijn goed geïsoleerd.  Hier zijn ook RC-waarden voor berekend. Deze Rc-waarden zijn de volgende uitgangspunten:

Vloer: min. 3,7 (m2*K/W)

Gevel: min. 4,7 (m2*K/W)

Dak:min. 6,3 (m2*K/W)

Meerwerk vragen
Waar worden de verlichtings- en elektrapunten gemonteerd bij ‘basis elektrische installatie’?

Zowel op de begane grond als de eerste verdieping worden er enkele basispunten gemonteerd.

Wat voor type warmtepomp zit er bij de ‘basis warmte-installatie’?

Het type warmtepomp die wordt gemonteerd is een lucht/water warmtepomp. 

Is de pantry alleen het meubilair of is dit inclusief water en afvoer.

Bij de meerwerkoptie pantry, dit is inclusief water en waterafvoer.

Wat is de prijs voor het koppelen van units?

De prijs van het koppelen van units verschilt per unit. Dit komt doordat er meerdere factoren afhankelijk zijn. Vraag bij uw desbetreffende makelaar meer informatie. 

Kunnen er naast de meerwerkopties op de lijst ander meerwerk worden uitgevoerd?

LAYERS is bereid mee te denken bij specifieke wensen, maar behoud zich het recht deze af te wijzen zonder gegronde reden.