Vragen? Misschien hebben we al een antwoord.

Wij hanteren BVO (Bruto Vloer Oppervlakte) voor de berekening van de oppervlakte.

Ja, er is een actieve en verplichte Vereniging van Eigenaren, deze zorgt voor een goede opstalverzekering, een meerjarig onderhoudsplan, het aansturen van de beheerder. Door middel van een actieve VvE is er zekerheid dat het terrein goed onderhouden wordt en dat het terrein er altijd netjes uitziet. 

De maandelijkse kosten bij aanvang worden bepaald door de beheerder van de VvE. Dit zal aan de hand van het breukdeel worden bepaald.

Ja, er is een opstalverzekering via de Vereniging van Eigenaren geregeld.

Nee, een eventuele inboedelverzekering moet door de koper of huurder zelf worden afgesloten. 

Ja, als gebruiker van een unit kunt u 24 uur per dag in uw unit.

Ja, indien u de unit heeft gekocht, mag u de unit verhuren (u mag de unit niet ‘onder’ verhuren indien u de unit van ons huurt). 

Ja, het terrein heeft een uitstekend lichtplan, alle units hebben een lichtpunt aan de gevel.

Bij het huren van een LAYERS-unit betaalt u naast de maandelijkse huur ook een maandelijkse servicebijdrage. Deze servicebijdrage is onder andere voor het schoonhouden van het terrein, gemeenschappelijke en algemene ruimten, het groen onderhoud, gebruik van gemeenschappelijke ruimten, goederenlift, personenlift, dakterras, verbruik elektra en water in de gemeenschappelijke en algemene ruimte op het complex. 

Er is een optielijst beschikbaar voor de afbouw. Deze kunt u bij ons opvragen.

De aansluiting voor een eventuele airco unit is gemonteerd op het dak.

Ja dit is mogelijk, wel worden alle kosten doorbelast aan de koper.

De constructietekening bevindt zich in de verkoopdocumentatie.

Er is geen installatietekening beschikbaar.

Gelet op de casco oplevering is er geen leidingschacht voorbereid. 

Ja, er is door de ontwikkelaar een elektriciteitsaansluiting met eigen meter bij Liander voor u verzorgd. Deze aansluiting en meter zijn niet in de casco verkoopprijs inbegrepen. De aansluitkosten welke Liander hanteert worden 1 op 1 aan u doorbelast. 

Ja, er is door de ontwikkelaar een wateraansluiting met eigen meter voor u verzorgd. Deze aansluiting en meter zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen. De aansluitkosten worden 1 op 1 aan u doorbelast.

De units worden casco opgeleverd. De technische omschrijving is leidend voor de oplevering. Er is een optielijst beschikbaar voor de afbouw.

De units zijn voorbereid voor een toilet. Bij de meerwerkopties is er een toiletruimte beschikbaar. 

De units zijn goed geïsoleerd.  Hier zijn ook RC-waarden voor berekend. Deze Rc-waarden zijn de volgende uitgangspunten:

Vloer: min. 3,7 (m2*K/W)

Gevel: min. 4,7 (m2*K/W)

Dak:min. 6,3 (m2*K/W)

Zowel op de begane grond als de eerste verdieping worden er enkele basispunten gemonteerd.

Het type warmtepomp die wordt gemonteerd is een lucht/water warmtepomp. 

Bij de meerwerkoptie pantry, dit is inclusief water en waterafvoer.

De prijs van het koppelen van units verschilt per unit. Dit komt doordat er meerdere factoren afhankelijk zijn. Vraag bij uw desbetreffende makelaar meer informatie. 

LAYERS is bereid mee te denken bij specifieke wensen, maar behoud zich het recht deze af te wijzen zonder gegronde reden.